Value 1「駅近」かつ「JR山手線内側」「駅近」かつ
「JR山手線内側」の
リセールバリュー

グラフが示す通り、最寄駅から「徒歩5分以内」の物件は高いリセールバリューを維持しています。
さらに、同じ「徒歩5分以内」であっても
「JR山手線内側」と「外側」では明確な数値の差が見られます。
両方の条件を兼ね備えた本物件は
資産性の観点においても、より確かな魅力を備えているものと考えられます。

グラフが示す通り、最寄駅から「徒歩5分以内」の物件は高いリセールバリューを維持しています。
さらに、同じ「徒歩5分以内」であっても「JR山手線内側」と「外側」では明確な数値の差が見られます。
両方の条件を兼ね備えた本物件は、資産性の観点においても、より確かな魅力を備えているものと考えられます。

■東京23区（JR山手線内側・外側）
築10年中古マンション
最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

※2015年1月～2015年12月に新規分譲され、2025年1月～2025年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。※東京カンテイ調べ（2026年1月）

Value 2わずか約2.9％の山手線内側

東京都全体の面積は約2,194.05k㎡。

そのうち「ルジェンテ文京護国寺」が位置する山手線内側の面積は約63k㎡であり、
全体のわずか約2.9％にあたります。

東京都全体の面積は約2,194.05k㎡。

そのうち「ルジェンテ文京護国寺」が位置する山手線内側の面積は約63k㎡であり、全体のわずか約2.9％にあたります。

Value 3住みやすい街・文京区

教育環境が充実し、落ち着いた街並みが広がる文京区。

「住みよさランキング」で高い評価を獲得するだけでなく、
犯罪発生率の低さでも都内トップクラスの水準を維持しています。
都心でありながら穏やかな住環境を育むこの街は、
永く安心して暮らせる住まいの舞台として選ばれ続けています。

教育環境が充実し、落ち着いた街並みが広がる文京区。

「住みよさランキング」で高い評価を獲得するだけでなく、
犯罪発生率の低さでも都内トップ
クラスの水準を維持しています。
都心でありながら穏やかな住環境を育むこの街は、
永く安心して暮らせる住まいの舞台として選ばれ続けています。

• ■住みよさランキング2026［東京］

  

• ■子育てしやすい自治体ランキング［東京圏］

  

出典：「東洋経済新報社『都市データパック』住みよさランキング2026」
※安心度、快適度、利便度、富裕度の４つの指標について、平均値を50とする偏差値を算出。すべての指標の偏差値を平均したものを総合評価としている。
※12の指標について、平均値を50とする偏差値を算出。すべての指標の偏差値を平均したものを総合評価としている。